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Detalhes do Imóvel

Fazenda para Venda, Barreiras / BA, bairro APARECIDA, área total 5.203,74 Alqueires baianos

Total: 5.203,74
Valor: R$ 117.900.000,00
Código: 2826    |    Bairro: APARECIDA    |    Área Total: 5.203,74 Alqueires baianos    |   
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Descrição do Imóvel
         Extraordinária Fazenda/café/Eucalipto/Pivô    
 
Breve Descritivo : Extraordinária Fazenda projetada para obter o maior nível de excelência na produção de cafés irrigados. Áreas totalmente planas facilitando a mecanização e com isso diminuindo o custo de produção. A logística interna da fazenda é ótima, onde a estrutura se encontra no centro da propriedade com capacidade para 18 milhões de pés de cafés, sendo que o pé de café mais distante da estrutura se encontra a 4,5 km de distancia. A fazenda é totalmente mecanizada conseguindo atingir níveis considerados muito baixos de custo de produção. A fazenda está totalmente estruturada com maquinas, equipamentos, implementos, estruturas de produção, secagem e armazenagem.

Acesso: O acesso para propriedade é feito pela rodovia federal pavimentada BR-135, sentido Barreiras - São Desiderio por 34 km, segue-se por rodovia de terra por mais 40 km de terra.

Topografia – A Fazenda possui relevo plano, estradas internas de terra batida.

Clima: A região possui restrições climáticas bem determinadas.

Localização: Localiza-se a 98 km da cidade de Barreiras, e 65 km de São Desidério-BA. 

Recursos Hídricos : Poço artesiano super profundo de alta vazão profundidade de 320 m com bomba Ebara de 360 cv, capacidade de bombeamento de 750 m3/h.
Um reservatório escavado e totalmente revestido com geomembrana de PEAD com capacidade de 18.000 m3 de armazenamento de água.

Fornecimento de água: - Duas plataformas presas no rio Grande com 6 conjuntos moto-bomba trabalhando “afogadas” com motores elétricos de 250cv, com capacidade de bombeamento de 500mil/L/h cada conjunto.
- Uma adutora com 2.480m, em tubos de aço SAC 1000 mm.
- Canal escavado em terra, com formato trapezoidal, base maior 14, base menor 7, talude 1; 1, 5, com 5.180m. 

- Caixa d’água metálica em forma de taça com capacidade de 90.000 l cada (2 unidades)

- Reservatórios metálicos cilíndricos com capacidade de 200.000 l cada (2 unidades)

- Poço artesiano com aproximadamente 150m de profundidade, revestido, com moto-bomba submersa.

- Reservatório cilíndrico em concreto armado, capacidade 150.000 l.

Benfeitorias – Casa sede - Edificação térrea de concreto armado com pé direito de 3m, cobertura com telhas de cerâmica, estrutura de madeira com duas águas, com forro de laje de concreto armado , fechamento lateral com alvenaria de tijolos , revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso em granito.

Casa de Colono 1, 2,3 4 - Edificação térrea com pé direito de 2,5m. Cobertura com telhas de cerâmica, estrutura de madeira com 2 águas, com forro de laje de concreto armado, fechamento lateral com alvenaria de tijolos, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso cerâmico. 

Terreiro - 14.750 m² com piso concretado, 13.000m2 como piso asfaltico e mais 150.000m2 com piso de terra compactada.

Barracão Via Seca - Edificação térrea com pé direito de 12m. Estrutura metálica: cobertura com telhas de zinco onduladas apoiadas sobre estrutura metálica com telhado em duas águas piso em concreto armado, fechamento lateral com telhas de zinco e parcialmente com tijolos cerâmicos comum. Possui três moegas de recebimento em concreto armado, com três fossos de elevador em concreto armado, caldeira de secagem com precisão, 6 secadores com capacidade de 15 t (cada) com 20 tulhas de madeira em estrutura de ferro com capacidade de armazenamento de 10.000 sacas. Área construída de aproximadamente 2.000 m2.

Barracão Via Úmida - Edificação térrea com pé direito de 8m, Estrutura metálica: cobertura com telhas de zinco onduladas apoiadas sobre estrutura metálica com telhado em duas águas, piso em concreto armado, fechamento lateral com telhas de zinco, com moega de recebimento de concreto armado, lavadores de alta capacidade, descascador, despolpador e quatro tanques para decantação da água utilizada no processo. Área construída de aproximadamente 1.500 m2.

Barracão de Defensivos, Lavanderia e Banheiros - Edificação térrea com pé direito de 5m. Estrutura metálica: cobertura com telhas de zinco onduladas apoiadas sobre estrutura metálica com telhado em uma água, piso em concreto armado, fechamento lateral com telhas de zinco e parcialmente com tijolos cerâmicos comum. Possui internamente um vestiário amplo e lavanderia para uso dos aplicadores de produtos químicos. Área construída de 300 m2.

Casa da Balança- Edificação térrea com pé direito de 2,9m. Cobertura com telhas de cerâmica, estrutura de madeira com duas águas, com forro de laje de concreto armado, fechamento lateral com alvenaria de tijolos, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso cimentado. Balança Rodoviária em estrutura metálica com piso em concreto armado com capacidade de 80t, marca confiança. Toda entrada e saída de produtos na fazenda são conferidas a pesagem. Na safra a pesagem é feita em todos os processo (antes da lavagem , após a lavagem , antes da secagem e após a secagem).

Alojamento 1, 2, 3 e 4 - Edificação térrea com pé direito de 3m. Cobertura com telhas de cerâmica, estrutura de madeira com duas águas, com forro de laje de concreto armado, fechamento lateral com alvenaria de tijolos cerâmicos comum, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso cimentado.

Refeitório - Edificação térrea com pé direito de 2,6m. Cobertura com telhas de cerâmica, estrutura de madeira com duas águas, com forro parcial em laje de concreto armado, fechamento lateral com alvenaria de tijolos cerâmicos comum, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e azulejos e piso parcial em granito e cimentado. Possui câmara fria e dispensa.

Lavanderia - Edificação térrea, com telhas de cerâmica apoiadas em madeira de uma água, sem forro , fechamento lateral com alvenaria de tijolos cerâmicos comum, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso cimentado. 

Casa Zelador 1 e 2 - Edificação térrea. Com telhas de fibrocimento apoiadas sobre estrutura metálica em duas águas, sem forro, fechamento lateral com alvenaria de tijolos cerâmicos comum, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso cimentado.

Casa Moto bomba 1, 2, 3, e 4 - Edificação térrea com pé direito de 2,6m. cobertura com telhas de cerâmica, estrutura de madeira com duas águas, sem forro, fechamento lateral com alvenaria de tijolos cerâmicos comum, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso cimentado.

Casa do Painel - Edificação térrea com pé direito de 2,7 m. cobertura com telhas de cerâmica, com forro de laje de concreto armado, fechamento lateral com alvenaria de tijolos cerâmicos comum, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso cimentado.

Barracão de Fertilizantes e Alojamentos 1 e 2 - Edificação térrea com pé direito de 4m. Cobertura com telhas de aço galvanizado apoiadas sobre estrutura metálica com duas águas, com forro de laje de concreto armado, fechamento lateral com alvenaria de tijolos cerâmicos comum, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso concretado. Com cinco residências, um cantina, um refeitório e lavanderia.

Barracão de Insumos, Oficina e Escritório- Edificação térrea com pé direito de 4m. Cobertura com telhas de aço galvanizado apoiadas sobre estrutura de concreto com duas águas, com forro de laje de concreto armado, fechamento lateral com alvenaria de tijolos cerâmicos comum, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso concretado. 

Refeitório - Edificação térrea com pé direito de 4m. Cobertura com telhas de cerâmica, estrutura de madeira com duas águas, forro de gesso parcial, fechamento lateral com alvenaria de tijolos cerâmico comum e telas, piso cerâmico, com 8 mesas e 16 bancos de alvenaria.

Barracão de Maquinas- Edificação germinadas térrea com pé direito 6m. Cobertura com telhas de aço galvanizado apoiadas sobre estrutura metálica com duas águas, fechamento parcial com alvenaria de tijolos cerâmicos comum, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso concretado. 

Escritório 1 e 2 - Edificação térrea com pé direito de 3,4m. Cobertura com telhas de cerâmica, estrutura de madeira com quatro águas, com forro de laje de concreto armado, fechamento lateral com alvenaria de tijolos cerâmicos comum, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso cimentado.

Casa de Insumos- Edificação térrea com pé direito de 2,4m. Cobertura com telhas de cerâmica, estrutura de madeira com duas águas, sem forro, fechamento lateral com alvenaria de tijolos cerâmicos comum, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso cimentado.

Cabine Primária- Edificação térrea com pé direito de 8m. Cobertura com laje de concreto armado, fechamento lateral com alvenaria de tijolos cerâmicos comum, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso cimentado com portas de ferro.

Cabine de Medição - Edificação térrea com pé direito de 8m. Cobertura com laje de concreto armado, fechamento lateral com alvenaria de tijolos cerâmicos comum, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso cimentado com portas de ferro.

Casa de Painel e Fosso 1, 2, 3 e 4 - Edificação térrea com pé direito de 3m. com telhas de cerâmica apoiada sobre a estrutura de madeira e fechamento lateral com alvenaria de tijolos cerâmicos comum, revestimento interno e externo com argamassa e chapisco e piso cimentado. Com fosso para conjunto moto-bomba em estrutura de concreto armado e escada de tipo (marinheiro).

Pista de Pouso- Pista para pouso de aeronaves em terra batida encascalhada, comprimento aproximado 1.800m x 50m.

Balança Rodoviária em estrutura metálica com piso em concreto armado com capacidade de 80t, marca confiança.

Torre de retransmissão em estrutura metálica 60m.

Tanque metálico apoiado em estrutura metálica para combustível, capacidade 20.000 l.


Rede Elétrica: -Rede Elétrica trifásica 4/0 em postes de concreto, 10.400m, padrão Coelba.
-Rede Elétrica trifásica 1/0 em postes de concreto, 3.900m, padrão Coelba.
-Transformadores (5 de 75kVA, 5 de 150kVA, 1 de 225kVA, 1 de 500kVA, 1 de 550kVA e 1 de 750kVA).

Café: A área total de plantio de café é de cerca de 1.345 ha, sendo 720 ha irrigados via 7 pivôs centrais e 625ha via 5 projetos de gotejamento. Os plantios foram realizados em 1998, 2000, 2004, 2007, 2008 e 2009, com variedades Catuaí 62, 99 e 144; Sashimor 120, Topázio, totalizando aproximadamente 7 milhões de pés de café. A fazenda tem mais um potencial de implantação de 1.500 há de cafés irrigados totalizando aproximadamente 9 milhões de pés de cafés com uma colheita anual aproximada de 200mil sacas após o projeto concluído.

Eucalipto: A área de plantio de Eucalipto totaliza aproximadamente 25 há dividido em duas áreas, plantio realizado em 2002 e 2003, cultura de sequeiro (sem irrigação).

Qualidade da Terra: As terras possuem limitações mínimas no tocante ao seu emprego, estão aptas a serem exploradas com culturas anuais e perenes climaticamente adaptadas para a região, sem comprometer a obtenção e manutenção de produtividades entre medias e altas. São solos bem profundos, de fácil mecanização, com boa retenção de umidade no perfil e fertilidade media.

Aproveitamento da Terra : Excelente.

Outros fatores e/ou detalhes importantes: A Fazenda é dividida em cinco matriculas, totalizando uma área de 5.203,74 há. Após o projeto da Fazenda concluído, o seu potencial produtivo e econômico se torna enorme, cerca de 18 milhões de pés de cafés irrigados com capacidade produtiva de 210mil sacas/ano, fazendo com que a fazenda seja a maior fazenda produtora de café do cenário mundial na mesma propriedade.
Previsão de safra para este ano é de 50 a 60 mil sacas de café limpo.

Veículos Máquinas e Implementos.
Características
Garagem Demarcada
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Lazer
Churrasqueira
Segurança
Monitoramento
Central de Negócios
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